365买球app官方网站365买球app官方网站365买球app官方网站· 上海新政后首批供地 4宗宅地总起价84亿、取消溢价率10%的上限要求

　　6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究促进创业投资高质量发展的政策举措，听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报，审议通过《关于健全基本医疗保险参保长效机制的指导意见》和《国务院关于实施〈中华人民共和国公司法〉注册资本登记管理制度的规定（草案）》，讨论《中华人民共和国突发公共卫生事件应对法（草案）》。

　　会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。

　　6月7日，据南京房协公众号，南京发布关于推出住房消费第二批次“以旧换新”房源的通知。

　　通知显示，2024年6月10日-12月31日，南京市属、区属涉房国企结合新建商品房库存情况，在全市范围内开展住房消费“以旧换新”活动。鼓励其他房企积极参加“以旧换新”活动，以更好满足群众改善性房源需求。

　　存量住房房源条件包括：（一）存量住房证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等；（二）存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　据悉，本批次住房消费“以旧换新”活动由南京奥体建设等12家房企参与，再推出21个新建商品房项目2780套房源。相关项目房源通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台统一展示，换购群众可登录查询，并办理报名手续。

　　（3）上海新政后首批供地 4宗宅地总起价84亿、取消溢价率10%的上限要求

　　6月7日，上海市土地交易市场发布2024年第三批次商品住房用地出让公告。

　　该批次共计4幅地块，其中2幅地块位于中心城范围，1幅地块位于主城片区，1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让。

　　自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。

　　这些项目通过一系列措施，包括调整还款节点、降低利息、置换现有融资及新增融资等，从多家国有及股份制银行获得了融资支持。其中3个项目获得融资，芜湖鎏金印象项目获批新增融资1.5亿元，成为首个获得此类支持的项目。此外，北京国祥雲著项目在已经获得置换融资的基础上，再次获批新增融资0.5亿元。太原江山云悦项目也获批了0.4亿元的新增融资。

　　对于美元债，会上董事长兼总裁张玉良回应，2023年9月，公司9只境外美元债召开持有人会议审议通过了债券展期事项，展期期限为四年。年内，公司无美元债本金和利息需支付。

　　关于流动性，董事会秘书王晓东称，公司将牢牢守住现金流安全的底线，一方面根据市场情况动态调整经营及销售策略，进一步加大去化力度，加速资金回笼；另一方面抓住融资宽松的契机，多方拓宽融资渠道，积极优化负债结构，不断改善流动性。

　　6月7日，据临港集团发布，申康中心-漕河泾临床创新转化基地签约暨揭牌仪式在上海漕河泾开发区成功举行。该基地将与37家市级医院合作，共同推动生物医药企业临床研究和医企合作成果的转化，加速临床研究进程，促进科技成果与产业对接。

　　该基地的建立对于上海生物医药产业的发展具有重要意义。随着创新生物医药和医疗器械企业的不断涌现，临床研究和注册报批的需求日益增长。市级医院积累的医疗数据和临床科研成果需要与产业园区和企业合作，实现概念验证和产品落地。

　　申康中心-漕河泾临床创新转化基地将充分发挥各方资源优势，为创新医药/医疗器械企业提供高质量的临床资源，同时为医院的临床科研成果提供强有力的产业化支撑。

　　近日，武汉市黄陂区临空产业园建成了首个大规模液冷型储能电站。该电站自2022年10月开工，至2023年6月完工，总投资约2亿元，总装机容量为50MW/100MWh。电站能在两小时内充电10万千瓦时，为周边临空产业园内的周大福珠宝、爱帝、卓尔宇航、翰宇药业等一系列重大项目，以及天河机场提供重要供电保障。

　　电站采用集装箱式白色锂电池储能舱设计，具有整齐的外观和先进的能源储存技术。液冷型储能系统可提升电能存储效率和安全性，对地区电网稳定性和可靠性有积极作用。该项目的实施，为武汉在新能源领域的发展提供了新范例。

　　6月10日，晶科电力科技股份有限公司宣布，其全资子公司晶科有限和全资孙公司芜湖晶晃与上海国盛资本管理有限公司签署合伙协议，计划共同设立唐山储能产业基金，专注于投资各类储能电站项目。该基金的目标认缴出资总额预计为10亿元人民币，首轮募集认缴出资额暂定为5亿元，其中首次募集金额为1000万元。

　　晶科有限和芜湖晶晃作为有限合伙人，将以自有资金认缴基金首轮募资的99.98%，即49990万元；国盛资本作为普通合伙人，认缴首轮募资的0.02%，即10万元。合伙企业注册成立后，唐山储能产业基金计划与晶科有限签署合作协议，共同设立合资公司，以该合资公司为主体设立各全资项目公司，负责储能项目的持有、建设和运营。

　　该基金的投资标的为唐山新型储能产业发展股权投资基金合伙企业（有限合伙），主要投向储能产业链上下游项目，以促进绿色产业高质量发展和传统产业的绿色转型。退出方式包括上市公司或集团并购、独立IPO、借壳上市、股权转让、发行REITs等多元化途径。

　　2024年中国·廊坊国际经济贸易洽谈会将于6月16日举行，河北省将创新设置京津冀国际合作招商会客厅，举办5场系列招商活动，打造一个具备信息发布、交易撮合、商务洽谈等功能的合作交流平台，放大展商变投资商的溢出效应。

　　京津冀三地开展产业协同招商，是此次招商会客厅的亮点之一。去年，京津冀首次联合绘制出协同发展的6条产业链图谱。据此，大会聚焦新能源和智能网联汽车、生物医药产业链买球官网，将举办两场招商对接活动。

　　园区是项目投资的热土、产业集聚的高地。招商会客厅设置了河北省重点园区项目对接会，组织环京津重点开发区与北京进行产业互动和深度对接，精选地市重点园区特色产业项目进行推介，组织各市集中发布一批优质项目，邀请北京意向投资企业、大会参展商和参会企业参加对接，促进项目落地。此外，招商会客厅还特别引入投资基金，举办“投资河北行基金+项目”路演活动，邀请国内知名基金公司参会，推动资本与优质项目快速匹配。

　　6月7日，三星半导体全球分拨中心在苏州工业园区正式开业。该中心位于园区保税区内，拥有新定制的双层恒温仓库，总建筑面积约为2万平方米，库存保有量可达9万箱，旨在满足海外物流需求，年度监管值超过200亿美元。

　　项目投用后，将聚焦综保区核心产业发展，打造全链路可视化管理，以更为完善的物流追踪体系，实现口岸对接、数字赋能等功能，形成具备产业特色的国际物流分拨枢纽，持续赋能园区对外贸易和产业高质量发展。

　　5月20日，青岛城阳区住建局出台“一揽子”房地产激励政策，包括发放新建商品首次网签住房购置补贴、购买商办用房作为社区集体经济发展用房、城中村改造项目房票安置等一系列针对性政策。

　　6月6日，万物梁行正式进驻科大讯飞合肥总部园区，为其总部大楼及讯飞小镇提供物业及综合设施管理服务，并举办Day One活动。这是继北京、天津、西安后，万物梁行与科大讯飞的再次合作。

　　科大讯飞总部大楼总建筑面积21.6万平方米，其中地上总建筑面积18.3万平方米，地下总建筑面积3.3万平方米。讯飞小镇是全球智能语音和人工智能业界最高水平的企业总部基地，占地面积223亩。

　　另悉，万物梁行南京区域围绕南京都市圈进行布局，业务覆盖南京、徐州、扬州等苏北地区，以及安徽省全域，总服务项目约150个，服务面积约900万平方米，业务涵盖超高层、园区、商业、企业职场、公共建筑等多种业态。

　　6月10日，融信服务集团股份有限公司发布公告，宣布独立非执行董事叶阿忠先生因投入更多时间于其他业务承担，于同日辞去公司独立非执行董事职务，并不再担任集团任何职位。

　　融信服务表示，叶阿忠先生的辞职导致融信服务独立非执行董事人数不足，不符合香港交易所上市规则第3.10(1)及3.10A条的规定，即董事会必须包括至少三名独立非执行董事，且独立非执行董事人数必须占董事会至少三分之一。目前，融信服务仅剩陈章旺先生和郭建江先生两名独立非执行董事。

　　由于独立非执行董事人数不足，融信服务还未能符合上市规则第3.21条对审核委员会成员的最低人数及组成规定，以及薪酬委员会和提名委员会不符合上市规则第3.25条及第3.27A条的规定。为解决上述问题，融信服务表示将根据上市规则第3.11及3.23条规定，在公告之日起三个月内物色合适候选人，填补独立非执行董事空缺及各委员会成员空缺，并适时作出进一步公告。

　　日前，山西省住建厅按照省纪委“听民意办实事”工作部署要求，制定《关于整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动方案》（以下简称《行动方案》），全面排查住宅小区物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题，重点查处物业服务企业违法违规行为，建立完善物业企业退出机制，进一步促进全省物业服务行业提质增效。

　　在物业服务不履约不到位方面，重点整治未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、未按照合同约定提供安全防范工作、未履行物业服务企业的移交义务等问题。在物业服务企业侵害业主利益方面，重点整治擅自利用小区公共部位经营、未公示公共收益收支情况、违规侵占小区公共收益等问题。

　　根据《行动方案》要求，各市住建（房管）部门要制定具体实施方案，明确责任分工，开展广泛宣传，公开公布投诉举报电话和邮箱，广泛收集整治问题线索，建立问题清单、工作台账，开展重点核查，并协调指导街道（乡镇）、居（村）民委员会协同开展整治工作。针对核实的问题，及时督促整改；对拒不整改或整改到期后仍整改不到位的，重新核定小区物业服务等级和收费标准；对相关违法违规行为，移交有权机关依法依规查处。对拒不整改、不履约且业主反映强烈的物业服务企业，所在地住建部门要协同街办（乡镇）引导业主、业主大会依法予以解聘，做好退出和移交工作；对经业主共同决定解聘的物业服务企业但其拒不退出、不依法移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必须的相关资料的，住建部门要协同街道（乡镇）指导业主或业委会（物管会）通过诉讼途径寻求解决，并同步推送至“山西省信用信息共享平台”。

　　6月7日，太平“乐享游”新增成员威海爱莲湾国际康养度假区，威海爱莲湾国际康养度假区位于山东荣成市俚岛镇，是CCRC模式的活力康养社区，总建筑面积50万㎡。度假区以“康养”为主题，各种养老设施齐备，为入住长者打造“康养度假、放松心身、享受品质生活”的理想之地。爱莲湾共设有7大学院：运动学院、膳食营养学院、健康学院、休闲学院、艺术学院、乐知学院、户外游学学院。学院提供品类丰富的课程供长者学习；爱莲湾还有超过30个社团，每年举办超千次社群活动，极大丰富长者的养老生活。

　　康养观点：目前太平人寿养老服务定点合作单位已在浙江、四川、广东、辽宁、陕西等地落地体验。截至2024年6月，乐享养老合作社区共59家，其中，“乐享家”拥有16家社区，“乐享游”拥有43家社区，服务网络已覆盖23省48市。

　　6月7日，太平“乐享游”新增成员余姚市惟德康养中心，惟德山庄是宁波惟德养老服务有限公司旗下的一家综合养老社区，余姚市重点民生工程，引入国际领先的CCRC一站式持续照护养老模式，集养生、医疗、康复、护理、娱乐及生活照料等全方位体系化服务。项目坐落于浙东红色旅游度假胜地梁弄镇,占地约60亩，总建筑面积约5万平方米，现有一期公寓206套，二期规划188套，医疗床位50张，养老床位100张，可容纳700多位长者，是集居家活力养老、半自理介助养老和医疗介护养老于一体的综合性养老社区。

　　6月11日佳和养老消息，近日，佳和锦园封顶仪式圆满成功，佳和锦园是徐州佳和养老服务有限公司倾力打造的徐州市区全龄康养活力社区，项目位于鼓楼区二环北路与煤港路交会处，被列为徐州市民生重点工程，鼓楼区重大项目、城建重点工程项目。规划总建面约10.8万方，拥有约700套精装康养好房，60/80/100㎡三大主力户型，配备环城社区卫生服务中心、佳和护理院、佳和康复医院等医疗配套，内部打造约5000㎡的长者共享大客厅，约1700㎡的空中花园，约10000㎡的社区商业配套。塑造“养老不离家，服务有品质，社区有温暖，资产可增值”四大核心价值，倾力打造集“医疗服务、健康管理、生活配套、养老服务、成长管理、文娱修为、旅游旅居、康养物业”于一体的八大服务体系，满足长者幸福退休生活。

　　（4）云南康旅集团旗下昆明理工大学津桥学院与华为技术有限公司签署合作协议

　　6月8日云南康旅集团消息，近日，云南康旅集团旗下昆明理工大学津桥学院与华为技术有限公司在深圳正式签署现代产业学院校企合作协议。根据协议，此次昆明理工大学津桥学院与华为公司合作，将在数字人才培养、科研合作及成果转化、师资力量培养等方面开展深入合作，依托华为的先进技术和生态优势，创新探索“一体两翼”模式，打造高效、共享、互动的教育和产业对接生态系统，重点以数字经济、信创产业、康养文旅等新兴产业，共建应用型本科“现代产业学院”，实现企业人才需求与高校人才培养的紧密衔接。同时，双方将联合探索工业软件等科研合作及成果转化，形成高等教育与工业软件产业集群，联动发展创新。此外，双方还将共同举办线上或线下师资培训活动，不断促进教学模式改革，切实提高人才培养的实效性，加强师资队伍建设，助力高校教学改革。

　　（5）人力资源社会保障部印发《关于强化支持举措助力银发经济发展壮大的通知》

　　6月7日，人力资源社会保障部印发《关于强化支持举措助力银发经济发展壮大的通知》，《通知》明确，要加大银发经济技术技能人才培养，引导技工院校优化调整专业设置，加强涉老专业产教融合，及时将养老护理、健康照护、医疗服务等银发经济急需紧缺职业纳入职业技能培训目录并开展特色培训。畅通银发经济领域人才发展空间，指导银发经济领域用人单位自主开展技能人才评价，支持养老服务机构中从事医疗、康复、护理等各类专业技术工作的医务人员按规定参加职业资格考试或职称评审，在相关职业技能大赛中设立专门赛项。

　　（6）上海市卫生健康委员会印发《关于2024年上海市老龄工作要点的通知》

　　6月7日上海市卫生健康委员消息，上海市卫生健康委员会印发《关于2024年上海市老龄工作要点的通知》，《通知》提出，全力抓好民心工程和为民办实事项目。年内新增40家社区综合为老服务中心、30个社区长者食堂，新建家门口服务站200个，完成居家环境适老化改造6000户，“一键通”紧急救援服务新增覆盖10万老年人，养老院+互联网医院推广50家，培训3000名中级以上技能等级护理员。新增4000张养老床位、改建3000张认知障碍照护床位，新增30个乡村长者照护之家，为8000户特殊困难老年人实施智能水表监测服务。

　　（7）郑州市人民政府办公室印发《关于郑州市城市居家社区养老服务设施运营管理暂行办法的通知》

　　6月7日，郑州市人民政府办公室印发《关于郑州市城市居家社区养老服务设施运营管理暂行办法的通知》《办法》明确，居家社区养老服务设施是指在郑州市行政区域内建设的，专门为60周岁及以上老年人提供日间休息、居住托养、生活照料、文体娱乐、康复护理、精神慰藉和上门照护等服务的房屋、场地、设施等。包括街道养老服务中心、社区日间照料中心等。其服务对象为郑州市行政区域内有需求的老年人，优先保障郑州市户籍的特困、低收入困难家庭、优抚、计划生育特殊家庭等老年人和经市、区县（市）人民政府认定的对社会作出重大贡献的老年人。

　　（8）四川省老龄工作委员会办公室印发《四川省老龄工作委员会2024年工作要点》

　　6月7日四川在线消息，四川省老龄工作委员会办公室印发《四川省老龄工作委员会2024年工作要点》，《工作要点》提出22项重点任务，包括推进居家和社区基本养老服务提升行动、开展“蜀适幸福食光”老年助餐服务、实施经济困难失能老年人集中照护服务项目、推动公办养老机构县级直管和社会化改革、全面实施社会适老化改造等。

　　该公司的法定代表人为刘秋实，其经营范围包括资产管理服务、采购代理服务、业务培训、融资咨询服务、信息咨询服务以及社会经济咨询服务等。根据天眼查App的信息，自如投资有限公司由自如香港公司Ziroom Limited全资持股。

　　6月11日，深圳市住房和建设局发布通告，征求《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》意见。本次修订主要内容包括适度放宽改建条件、优化改建消防标准、引导合理规范使用室内空间以及简化改建项目申请要求。

　　据了解，征求意见稿允许产权清晰、已通过规划验收但未取得产权证的房屋实施改建，取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制，并适当调整相关业主同意的条件。此外，征求意见稿遵循深圳市最新的消防立法规范，明确规定新旧消防技术标准的适用买球官网。

　　在引导合理规范使用室内空间方面，征求意见稿明确，在保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可以通过优化室内空间设计，采用先进建造技术和材料高效利用、合理增加室内使用空间，禁止违规加层或者加建。

　　同时，征求意见稿借鉴上海、厦门等城市做法，对企业申请项目认定要求进行优化。简化项目设计要求，企业在申请认定时不需提供改建平面图、剖面图以及消防买球官网、供排水、电路、燃气分析图等必要详图，只需提供包括拟改建房屋现状及规模说明、改建思路、设计方案等内容的改建方案。

　　此外，征求意见稿将房屋安全鉴定后置并加强监管。申请项目认定前不需开展房屋安全鉴定，在取得改建通知书后、委托改建设计前，根据规定开展房屋安全鉴定。强化改建施工监管，对须开展房屋安全鉴定的项目，设计单位应当以鉴定结论作为依据进行设计；企业在申请施工许可时，必须将鉴定报告上传市建设工程勘察设计管理系统，区住房建设部门应当将改建项目纳入设计文件的抽查对象；在施工过程中，质量安全监督机构应当加强对改建项目按图施工的监督。

　　6月10日，成都高新区人才公寓印悦府翠园3、4栋正式开放登记，提供先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式供符合条件的人才选择。

　　项目位于成都高新区和景巷130号，总占地面积约13459.84平方米，规划总建筑面积约50883.31平方米，预计2024年12月交付。

　　本次推出的房源包括105套不同户型的住宅，面积从97平方米至143平方米不等。

　　其中，143平方米的A1户型有30套，130平方米的A2户型2套，124平方米的A3户型2套，129平方米的B2户型48套，以及97平方米的C4户型23套。

　　房价方面，挂牌清水均价约为21874元/平方米，装修价格为2950元/平方米。租金价格将由第三方房地产评估机构评估确定。

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局公布了《关于龙华区大浪街道龙胜工业区城市更新单元规划修改（草案）的公示》，该项目位于大浪街道和平路与工业西路交汇处西北侧，由深圳市大浪龙胜股份合作公司提出规划调整申请。此次规划修改涉及项目分期、幼儿园建筑面积、地下空间利用以及公共配套用房等多项内容。

　　此次规划调整的核心内容包括：项目一期实施调整为两期实施；02地块的12班幼儿园建筑面积由3900平方米增至5700平方米，并纳入整体开挖；01地块社区级公共配套用房面积进行调整，包括扩建老年人日间照料中心和社区健康服务中心；新增再生资源回收站和环卫工人休息室；将项目坐标转换为2000国家大地坐标系，更新单元用地面积为39402.6平方米，拆除范围面积为38142.4平方米，开发建设用地面积为25493.0平方米。

　　龙胜工业区城市更新项目位于龙华核心商圈内，地理位置优越，交通便利，紧邻4号线号线地铁站。根据规划资料，项目将涵盖住宅、商业、办公、旅馆业以及公共配套设施等多业态，未来有望成为一个综合性的城市生活区。

　　天津红桥区红旗路与芥园道交口西南角和东北角两个出让地块顺利挂牌，此次出让项目隶属耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目，是红桥区首个城市微更新项目，位于红桥区与南开区交界的两条主干道交口处，是红桥区作为“区域门户”的重要节点。

　　红桥分局紧跟城市更新发展趋势，着力打造“有里有面”“有形有神”的城市微更新样板，紧密结合京津冀同城商务区空间功能定位，充分发挥西南角地块周边耀华中学红桥学校、人民医院、轨道交通等资源优势，利用沿城市主要干道分布的存量零散土地，在功能层面上分析周边配套设施布局和需求，在空间层面上探索城市界面塑造的多种可能性。